В Самаре приостановлено строительство ЖК «Сокольи горы».

В Ленинском районном суде продолжается разбирательство по административному иску компании «Специализированный застройщик “Самара Базис”» к Министерству строительства Самарской области. Застройщик оспаривает решение ведомства, отменяющее ранее выданное разрешение на возведение 11-этажного жилого дома в посёлке Управленческий.

Согласно позиции ответчика, разрешение было выдано ошибочно, так как на этом участке планируется провести реконструкцию школы № 27. Министерство указывает на актуальный генеральный план, в соответствии с которым данный участок предназначен для образовательной инфраструктуры. Представители застройщика утверждают, что информация о школе появилась только в майском обновлении 2022 года, и расположение её не связано конкретно с оспариваемым участком.

Кроме того, по информации застройщика, на территории проходят подземные инженерные сети, что по нормативным требованиям делает невозможным строительсво учебного заведения. Заявитель также ссылается на данные из департамента образования о том, что вместо обновления существующей школы № 27 в микрорайоне планируется возведение нового здания на тысячу мест, что делает реконструкцию старого здания нецелесообразной.

Компания получила разрешение на строительство жилого дома с одним подъездом в октябре 2024 года, но уже в декабре оно было отменено. За этот период застройщик завершил расселение старого жилого фонда, начал строительство и вложил средства дольщиков, а также кредитные ресурсы банка. Строительные работы достигли уровня первого этажа.

В процессе судебного разбирательства стороны обсуждают правовую квалификацию оспариваемого приказа, определяется, будет ли он признан нормативным или распорядительным актом. Это имеет значение как для дальнейшей процедуры, так и для общей оценки результатов дела.

Следующее заседание суда назначено на 25 июля. Тема градостроительного регулирования и взаимодействия государственной власти с бизнесом продолжает оставаться актуальной для жителей Самары, поскольку такие разбирательства напрямую влияют на развитие городской инфраструктуры и жилищные условия горожан.