Новая застройка вдоль Московского шоссе: до 29 этажей.

Региональное министерство градостроительной политики представило новый мастер-план по комплексному развитию территории, охватывающий участки в границах улиц Гастелло, Тихвинской, Советской Армии и Московского шоссе. Документ содержит схемы и эскизы предполагаемой застройки.

Зонирование предполагает застройку вблизи телецентра, рядом с участком, где уже ведёт строительство ГК "Вира" по аналогичному принципу. Министерство готовит документы для объявления торгов. Также имеется перечень старых зданий, подлежащих сносу. Большинство жилых домов уже расселены и обозначены красным на схеме, осталось лишь убрать три дома.

Мастер-план включает в себя проектирование девяти жилых домов высотой от девяти до 29 этажей и восьми нежилых зданий, таких как детский сад на 100 мест, центр детского творчества и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Запланировано создание закрытых дворов, свободных от автомобилей. Здесь появятся бульвары, спортивные и детские площадки, а также зоны для отдыха. Подземный паркинг будет встроен в ландшафт, а входы будут организованы с улиц Тихвинской и Гастелло. Вдоль границы квартала предусмотрены дополнительные парковочные места, общее их количество составит 787.

Также в проекте учитывается благоустройство и озеленение улицы Кольцевой, включая создание скейт-парка, детских площадок, фонтана и зоны для выгула собак.

В развитии транспортной инфраструктуры авторы мастер-плана предлагают создать разгонные и тормозные полосы на съездах с улицы Советской Армии на Тихвинскую, организовать двустороннее движение на участке Гастелло от дублера Ново-Садовой до Тихвинской, а также провести ремонт дороги на улице Кольцевой.

Неизвестно, примет ли инвестор этот мастер-план за основу. Тем не менее, все проектные решения должны быть предварительно согласованы с министерством. На разработку проекта планировки предусмотрено девять месяцев с момента подписания договора на КРТ, а на расселение, снос домов и строительство отведено семь лет.

Общие планы по развитию городских территорий в Самаре включают создание комфортной городской среды, благоустройство общественных пространств и модернизацию инфраструктуры. Эти проекты направлены на улучшение качества жизни жителей, увеличение жильё и объектов социальных услуг, а также развитие транспортной сети, что в итоге способствует созданию более удобного и функционального города.